Wartung, Reparatur Und Inspektion Von Gebäudefassaden
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Im Labor durchgeführte Wasserkontaktwinkeltests zeigten jedoch eine konsistente Verbesserung dieser Eigenschaften unter Einwirkung von UV-Licht nach einem Stabilisierungszeitintervall, das notwendig war, um die Photoaktivierung der behandelten Oberfläche abzuschließen, wie es auch in der ISO-Norm gefordert wird. Der aktive Photokatalysator ist nanokristallines Titandioxid, dessen Verwendung empfohlen wird, um Bauelementen, Verkleidungsplatten und sogar Möbelelementen selbstreinigende Eigenschaften zu verleihen. Da die empfohlene Auftragsdicke wirklich begrenzt ist, um die Filmtransparenz aufrechtzuerhalten, sollte dieses Produkt eher am Ende des Produktionsprozesses aufgetragen werden, da eine beständige mechanische Belastung das photoaktive Verhalten der Beschichtung beeinträchtigen kann.
- Viele ältere Konstruktionsarten werden heute nicht mehr verwendet, weil Dachreinigung Bielefeld wir gelernt haben, wie sie sich im Laufe der Zeit verhalten.
- Darüber hinaus gibt ein schneller Vergleich zwischen den an Süd- und Nordfassaden gemessenen ΔE-Werten für die gleiche Beschichtung auf Zementsubstraten Hinweise darauf, dass die photokatalytische Beschichtung auf der Südseite eine größere Selbstreinigungseffizienz aufweist (siehe Abb. 10a -b).
- Wenn an Ihrem Gebäude größere Außenreparaturen geplant sind, sollte der Vorstand in Erwägung ziehen, mit der Reinigung der Fassade zu warten, bis diese Arbeiten abgeschlossen sind.
- Im Gegenteil, es zeichnet sich durch das Vorhandensein zahlreicher Gipfel und enger Täler aus, die das Eindringen von Wassertropfen verhindern.
- Für jedes ausgewählte Materialsubstrat wurde eine unbehandelte Probe mit dem gleichen Testverfahren überwacht und als Referenz beibehalten.
Darüber hinaus gibt ein schneller Vergleich zwischen den an Süd- und Nordfassaden gemessenen ΔE-Werten für die gleiche Beschichtung auf Zementsubstraten Hinweise darauf, dass die photokatalytische Beschichtung auf der Südseite eine größere Selbstreinigungseffizienz aufweist (siehe Abb. 10a -b). Tatsächlich erreicht auf einer nördlichen Erhebung im Vergleich zu anderen Ausrichtungen weniger Sonnenlicht die Materialoberfläche. Unter dieser Bedingung benötigt das Titandioxid mehr Zeit, um seine Photoaktivierung abzuschließen (Maggos et al., 2007), was das Vorhandensein der Beschichtung im Vergleich zu derselben Anwendung auf einer Südfassade weniger effizient macht. Alle im Freien getesteten Materialien waren Teil einer bestehenden Gebäudefassade und konnten daher nicht für Laboranalysen entfernt werden.
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Allerdings beruht das hydrophobe Oberflächenverhalten in diesem Fall nicht nur auf chemischen, sondern auch auf morphologischen Eigenschaften. Im Gegenteil, es zeichnet sich durch das Vorhandensein zahlreicher Gipfel und enger Täler aus, die das Eindringen von Wassertropfen verhindern. Unter Fassadenpflege versteht man die Reinigung oder Konservierung der Außenflächen eines Gebäudes.
Wasserumgebung
Der Bericht wird letztendlich zu einem Werkzeug für einen Eigentümer und eine Vereinigung, um das Budget und den Cashflow im Laufe der Zeit zu verwalten, um Sonderprüfungen und Haftungsprobleme zu vermeiden, die mit Notreparaturen einhergehen. Größere kritische Reparaturen aufgrund von Vernachlässigung können bei einem Wohnhochhaus Millionen kosten. Dieses Wissen wird Ihrem Verband helfen, die Rücklagen zu verstehen, die erforderlich sind, um Veranlagungen zu vermeiden und monatliche Beiträge auf einem angemessenen Niveau festzusetzen. Oft lassen Eigentümer, die ein Gebäude verkaufen möchten, die Fassade im Voraus überprüfen, um sicherzustellen, dass sie sich in einem ordnungsgemäßen Zustand für die Präsentation und den Verkauf befindet.
Das Verständnis des aktuellen Zustands des Vermögenswerts hilft Käufern bei der Planung und Budgetierung zukünftiger Reparaturen, falls erforderlich. Wenn zu irgendeinem Zeitpunkt während der Fassadeninspektion und des Berichtsprozesses ein unsicherer Zustand festgestellt wird, muss der qualifizierte Fachmann sowohl den Grundstückseigentümer als auch den Direktor unverzüglich über diesen Zustand informieren. Die aktive Komponente ist nanokristallines Siliziumdioxid, und seine Anwendung verleiht der behandelten Oberfläche eine stark hydrophobe Eigenschaft . Dies bedeutet, dass die Materialoberfläche auch bei Schlagregen oder direktem Wasserguss unwahrscheinlich nass wird, ähnlich wie bei herkömmlicheren hydrophoben Behandlungen auf Siloxanbasis.
Wartung, Reparatur Und Inspektion Von Gebäudefassaden
Ein weiteres häufiges Problem ist die Verschlechterung der Fassade durch das Eindringen von Wasser durch die Wände. Ein Wasseraustritt stellt zwar ein geringeres unmittelbares Sicherheitsrisiko dar, kann jedoch auf schwerwiegende Schäden – sogar strukturelle Schäden – hinter der Fassade hinweisen, die schnelle Aufmerksamkeit erfordern. Das Eindringen von Wasser durch Gebäudefassaden kann kostspielige Reparaturen erfordern. Es ist am besten, sie frühzeitig zu erkennen und anzugehen, bevor sie zu weit verbreitet sind. Fassadeninspektionen sind in erster Linie durchzuführen, um unsichere Zustände zu identifizieren, die die öffentliche Sicherheit gefährden könnten, und um andere Zustände zu identifizieren, die sich vor der nächsten planmäßigen Inspektion zu unsicheren Zuständen verschlechtern könnten. Die Absicht von Kapitel 4E besteht darin, zu überprüfen, ob Fassadenelemente und -systeme so gewartet werden, dass sie in Übereinstimmung mit den Vorschriften funktionieren, unter denen sie installiert oder verbessert wurden.
Die meisten Schäden, die wir an älteren Mauerwerksfassaden feststellen, sind auf korrodierten eingebetteten Stahl zurückzuführen, der normalerweise vom Boden aus nicht zu sehen ist. Neuere Gebäude können Fassadenuntersuchungen verwenden, um kurzfristige Wartungsposten zu identifizieren. Bestimmte Dichtungsmittel haben nur eine nutzbare Lebensdauer von 10 Jahren – die erste Verteidigungslinie gegen das Eindringen von Wasser – doch die meisten Eigentümer, die wir beobachtet haben, werden mehr als 20 Jahre brauchen, bevor sie die Dichtungsfugen ihres Gebäudes ersetzen.